Polished Concrete / Terrazzo
施工程序
- 施工地臺表面平均地灑上水磨石物料
- 之後用灰池批平
- 待乾透進行打磨工作
- 打磨表面大約4-5次
- 完成後有需要再做拋光工作
- 做一層保護膜
- 完成工程
水磨石與拋光混凝土適合展覽空間、大堂、商舖及注重設計感的公共空間。我們可按骨料配色與打磨級數調整光澤與防滑度，並可配合示範影片中的 HTC 大型水磨石機施工。多道式研磨是這個系統的核心——由粗號金剛石開粗整平，逐級推進至細號樹脂磨片，每一道的作用是磨走上一道留下的刮痕，最終才能得出均勻的光澤。
Fundamentals
水磨石、拋光混凝土與相關面層的分別
這幾個名詞經常被混用，但施工邏輯與可控程度完全不同。分清楚才能選對系統。
Terrazzo 水磨石：加一層新面層
把石材骨料與膠結料混合後鋪設成新的面層，待乾固後研磨拋光，露出骨料斷面。由於骨料是自己配的，種類、粒徑、顏色與密度都可指定，設計自由度極高——這正是水磨石能做出強烈設計感的原因。本頁施工程序所述的「灑上水磨石物料、用灰池批平、待乾透打磨」，就是這套邏輯。
Polished Concrete 拋光混凝土：磨走表層露出內裡
直接研磨既有混凝土樓板，磨走表面水泥漿層，露出混凝土原本的骨料。優點是不增加樓板厚度、不用額外物料、環保成本低；限制是效果受制於原有混凝土的配比與澆築質素——骨料分佈不均、有補灰痕或裂縫，磨出來就會忠實反映。因此施工前的樣板試磨非常重要。
清水混凝土與微水泥
清水混凝土強調保留混凝土澆築後的原始面貌與模板紋理，屬於外觀取向而非研磨工序；微水泥則是薄層塗抹型面層，厚度以毫米計，可包覆牆身與檯面，質感連續但耐磨度與研磨系統不同。三者常被一併討論，但施工方式差異很大，宜在設計階段就明確選定。
| 比較項目 | Terrazzo 水磨石 | Polished Concrete 拋光混凝土 |
|---|---|---|
| 做法 | 鋪設新面層後研磨 | 直接研磨既有樓板 |
| 設計自由度 | 高，骨料與顏色可指定 | 受原有混凝土限制 |
| 增加厚度 | 有，需計算標高 | 幾乎沒有 |
| 效果可預測性 | 高 | 需先試磨樣板確認 |
| 基層要求 | 需穩固平整基層 | 需混凝土本身質素良好 |
| 工期 | 較長（需待面層乾固） | 較短 |
Grinding & Polishing
研磨工藝：號數、道數與光澤
由粗到細的號數序列
研磨屬漸進式工序。業界常見做法是先以金屬結合的粗號金剛石（約 30 至 80 號）開粗、整平及清除舊有面層，經 150 號過渡後，轉用樹脂結合磨片，依次 100、200、400、800、1500 至 3000 號。每一道的任務，是磨走上一道留下的刮痕；跳號或減道，表面會殘留上一級的痕跡，在燈光下無所遁形。
密封固化劑的化學作用
混凝土水化時會產生過量氫氧化鈣，是日後表面微坑蝕與起塵的來源。矽酸鋰類密封固化劑滲入混凝土後與氫氧化鈣反應，生成更多水化矽酸鈣（C-S-H），令表層更緻密、更硬、更耐磨，並顯著減少起塵。它屬滲透反應而非表面塗膜，因此不會像油漆般脫落。一般在研磨到中段（例如 400 號階段）施加，飽和覆蓋後待乾，再繼續後續拋光道數。
光澤等級（CPAA Level 1–4）
| 等級 | 名稱 | 外觀 | 參考號數 |
|---|---|---|---|
| Level 1 | Ground 研磨面 | 平啞，幾乎無反射 | 100 以下 |
| Level 2 | Honed 珩磨／亞光面 | 啞光，或帶輕微漫反射 | 約 100 – 400 |
| Level 3 | Semi-Polished 半拋光 | 可清楚辨認反射影像，但未算銳利 | 約 800 – 3000 |
| Level 4 | Highly-Polished 高度拋光 | 反射影像銳利如鏡 | 800 以上，需更多道數 |
骨料外露程度（CPAA Class A–D）
| 級別 | 名稱 | 大約切削深度 | 外觀 |
|---|---|---|---|
| Class A | Cream 奶皮面 | 極少 | 幾乎不見骨料，外觀最均勻 |
| Class B | Fine Aggregate 細骨料 | 約 1/16 吋 | 俗稱鹽椒面，細骨料外露 |
| Class C | Medium Aggregate 中骨料 | 約 1/8 吋 | 中等骨料外露，層次較明顯 |
| Class D | Large Aggregate 大骨料 | 約 1/4 吋 | 大骨料明顯外露，最接近水磨石觀感 |
建議在合約階段就同時指定光澤等級與骨料外露級別兩項，並以現場試磨樣板作為驗收基準。只寫「拋光混凝土」而不指定級別，日後很容易出現期望落差。
安排試磨樣板
Applications
適用場景與設計配合
大堂、接待區與公共空間
大面積無縫、耐磨、易保養，加上可調校的光澤與骨料效果，令水磨石成為大堂地面的長青選擇。深色骨料配高光澤可營造穩重感，淺色骨料配亞光則較柔和。
展覽空間、藝廊與零售店舖
展示空間常要求地面「有質感但不搶戲」，Level 2 至 3 的光澤配 Class B 至 C 骨料外露是常見選擇。若舖位交場期短，或基層高低差較大，亦可考慮以水泥基自流平作快速方案。
學校、醫院及機構設施
這類場地重視耐用、易清潔與低維護成本。研磨面層不會像塗層般剝落，日常只需中性清潔劑保養，長遠成本較低。人流極高的走廊可考慮較低光澤等級，減少刮痕在光下的顯現。
商場公共區與食肆
食肆與飲品區要留意防滑：高光澤面層一旦有水或油污，滑倒風險會明顯上升。設計時可分區處理——用餐區可用較高光澤，出入口與廚房通道則調低光澤或改用環氧防滑系統。
舊有水磨石與石材地台翻新
香港不少舊樓大堂與公共走廊本身就是水磨石地面，經年使用後失光、有刮痕與污漬。這類情況多數毋須整體重做，可透過重新研磨、施加密封固化劑與拋光恢復觀感，成本遠低於拆除重鋪。我們的紀錄中亦包含大量石材與批盪類工程，例如香港仔大道 52 號雙喜大廈全座的批盪及馬賽克工程、元朗橫洲污水廠外牆紙皮石重鋪（10,000 呎）、灣仔會景閣泳池防水紙皮石修補，以及 The Mercer 酒店泳池防水及雲石工程。
不適合的位置
長期接觸強酸強鹼、大量油污或需要極高耐化學品性能的工業環境，應改用Epoxy 環氧地台；行車道與斜路以止滑為首要考量，應選防滑剛沙地台；需要彈性緩衝的運動與遊樂場地，則見EPDM 地板；戶外透水裝飾通道可考慮樹脂合成彩石地坪。
Substrate
基層條件與前置工程
研磨系統對基層極度誠實
研磨是一個「減材」工序，它不會遮蓋問題，只會把問題放大。基層若有補灰痕、色差、裂縫、空鼓或舊有面層殘留，磨出來就會忠實顯現。因此在動工前，我們會先評估基層狀況並建議試磨樣板。
常見前置工程
- 清除舊有膠地板、地毯膠水、油漆或環氧面層，見磨地機與刨地機示範
- 裂縫與空鼓修補、石屎剝落處理，見維修工程
- 高低差找平，見水泥基自流平地台（自流平亦可施工於混凝土、地磚、水磨石、大理石等無機基層）
- 伸縮縫重整與填塞，避免面層沿縫開裂
- 若基層仍有滲水，須先處理源頭，見天臺防水系統
粉塵、噪音與現場安排
研磨必然產生粉塵與噪音。我們會配置工業吸塵設備、圍封施工區並控制出入通道；在運作中的商場、學校、醫院及寫字樓，多數安排夜間或分區施工。報價前我們會先確認可用施工時段、進出場路線及限制條件，詳見聯絡我們。
樓板厚度與標高
水磨石屬加層做法，會增加地面標高，需與門檻、電梯門口、無障礙通道及既有面料交界一併考慮；拋光混凝土則幾乎不增加厚度，但會磨走一定深度，須確認樓板保護層厚度足夠。
請專人評估基層
Maintenance
保養、防滑與翻新
日常保養
- 以中性清潔劑與微濕拖把清潔，避免強酸強鹼（酸會侵蝕水泥基膠結料與石灰質骨料）
- 入口位置設置地墊，攔截砂石——砂粒在鞋底與輪下等同磨料，是失光的主因
- 避免尖銳物件、金屬椅腳直接拖拉，傢俬腳應加軟墊
- 油污與飲品應盡快抹走，避免滲入未完全封閉的孔隙造成漬印
防滑考量
高光澤表面在乾爽狀態下摩擦力未必低，但一旦有水或油污，滑倒風險會明顯上升。地面止滑表現常以擺錘式測試（BS 7976）所得的 PTV 值判別：0 至 24 屬高滑倒風險、25 至 35 屬中度、36 或以上屬低風險。入口位、斜道、洗手間外及廚房通道等易濕位置，建議調低光澤等級、加防滑處理，或分區改用其他系統。
翻新時機與做法
研磨面層的優點之一，是失光後可以「回磨」而非整體重做。高人流位置可定期重新拋光或補做保護層恢復光澤，成本遠低於拆除重鋪。若表面有深刮痕或局部損壞，則需由較粗號數重新開始研磨該區域，並注意與周邊已有面層的銜接。物業管理公司可將地台狀況檢查納入定期維修保養範圍。
| 項目 | 工程範圍 | 規模 |
|---|---|---|
| 大埔鳳凰衛視電視台 1 號錄影廠 | FS-151（50mm 厚）超平地臺光滑 | 4,660 呎 |
| 鳳凰衛視電視台 2 號錄影廠 | FS-151（50mm 厚）超平地臺光滑 | 2,500 呎 |
| 上環信德中心西翼 2912 室 | 英泥沙 40mm 超平地臺光滑 | 1,300 呎 |
| 鴨脷洲利興街 10 號港灣工貿中心 2219 室 | 英泥沙 30mm 超平地臺光滑 | 700 呎 |
| 梅道嘉富麗園 10 樓 | FS-161 地臺光滑（20mm 厚） | — |
| 香港仔大道 52 號雙喜大廈全座 | 全座批盪、馬賽克 | 2009-2013 |
| 元朗橫洲污水廠 | 廠房外牆紙皮石重鋪 | 10,000 呎 |
| 灣仔會景閣泳池 | 修補泳池防水紙皮石 | 2009-2013 |
| The Mercer 酒店 | 泳池防水、雲石 | 2009-2013 |
| 大埔污水廠員工宿舍 | 維修紙皮石、防水 | 2009-2013 |
| 荔景製衣業訓練中心 201-203 室 | 磨地、地台自流平、保護層 | 2,500 呎 |
| 紅磡莊士中心 | 磨地代工、EPOXY 底油代工、自流平代工、保護層代工 | 2014 年 |
| The Mills self-leveling | 打磨舊有自流平至批盪層／Loyal EP1545 底油／OPTIMIX SF80 & SF828／Fosroc Nitoflor FC100 | 2018 年 |
| Hysan Place Floor（28/F） | 打磨舊有水泥飾面至英泥沙基層／Loyal EP1545／Floorprime & SF828／PU Sealer | 2018 年 |
工程照片
相關工程實例
以下為部分拋光混凝土及水磨石地台的現場及完工相片，涵蓋研磨工序、骨料外露效果與拋光後表面。點擊可放大瀏覽。
FAQ
水磨石與拋光混凝土常見問題
水磨石與拋光混凝土有甚麼分別？
水磨石是鋪設新面層後研磨，骨料與顏色可自由配搭，設計自由度高；拋光混凝土是直接研磨既有樓板，露出原本骨料，效果受制於原有混凝土質素。前者是「加一層新面層」，後者是「磨走表層露出內裡」。
打磨要做幾多次？號數怎樣排？
由粗到細逐級推進：金屬結合粗號金剛石（約 30 至 80 號）開粗整平，經 150 號過渡後轉樹脂結合磨片，依次 100、200、400、800、1500 至 3000 號。本頁施工程序所述「打磨大約 4-5 次」即指這種多道式研磨。
光澤度可以怎樣選？
可參考 CPAA 四級分類：Level 1 研磨面（平啞、號數 100 以下）、Level 2 珩磨亞光面（約 100–400）、Level 3 半拋光（約 800–3000，可清楚辨認反射影像）、Level 4 高度拋光（反射銳利如鏡）。
骨料外露程度可以控制嗎？
可以，以切削深度控制。CPAA 分四級：Class A（Cream，切削極少）、Class B（細骨料，約 1/16 吋，俗稱鹽椒面）、Class C（中骨料，約 1/8 吋）、Class D（大骨料，約 1/4 吋，最接近水磨石觀感）。
為甚麼要用密封固化劑？
矽酸鋰類密封固化劑滲入混凝土後與過量氫氧化鈣反應，生成更多水化矽酸鈣（C-S-H），令表層更緻密、更硬、更耐磨並減少起塵。屬滲透反應而非塗膜，不會脫落。一般在研磨中段（例如 400 號階段）施加。
拋光地台會不會太滑？
乾爽時摩擦力未必低，但有水或油污時滑倒風險明顯上升。以 PTV 值判別：0–24 高風險、25–35 中度、36 或以上低風險。入口位、斜道及易濕位置應調整光澤等級或加防滑處理。
舊有水磨石地面可以翻新嗎？
可以，而且多數毋須整體重做。透過重新研磨、施加密封固化劑與拋光即可恢復觀感，成本遠低於拆除重鋪。深刮痕或局部損壞則需由較粗號數重新研磨該區域。
施工會不會很多粉塵？可以在營運中的場地做嗎？
研磨必然產生粉塵與噪音，我們會配置工業吸塵設備、圍封施工區並控制出入通道，並可安排夜間或分區施工。報價前會先確認可用時段與場地限制。
會增加地面高度嗎？
水磨石屬加層做法，會增加標高，需與門檻、電梯門口及既有面料交界一併考慮；拋光混凝土幾乎不增加厚度，但會磨走一定深度，須確認樓板保護層足夠。
如何避免完工後與預期不符？
在合約階段同時指定光澤等級與骨料外露級別，並以現場試磨樣板作為驗收基準。只寫「拋光混凝土」而不指定級別，很容易出現期望落差。
工程完成後有沒有保養期？
有。完工後提供免費保養期，期內以快捷跟進服務處理問題。實際保養年期視乎工程種類、物料及施工方式，會在報價單及工程合約中列明。公司背景見公司簡介。
Related Services
相關服務
研磨系統經常與其他地台工序配搭，或作為替代方案比較。
Free Consultation
免費上門評估水磨石／拋光混凝土工程
研磨系統的效果由基層決定。我們會先到場檢視混凝土質素、平整度與舊有面層，建議試磨樣板，再提供列明光澤等級、骨料外露級別與工序的報價單。