Company Snapshot
公司速覽
洤興工程顧問有限公司（Tsuen Hing Engineering Consultants Limited）是一間植根香港的防水工程公司及地台工程承建商，總部設於元朗嘉華工業大廈。我們的核心業務分為三大塊：樓宇防水工程、工業與商業地台系統，以及專題室內設計裝修，並以石屎維修及樓宇復修作為配套，覆蓋樓宇由結構修補到面層完成的完整流程。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 公司中文名稱 | 洤興工程顧問有限公司 |
| 公司英文名稱 | Tsuen Hing Engineering Consultants Limited |
| 成立年份 | 2000 年 |
| 資格 | 政府註冊及認可承建商 |
| 辦公室地址 | 香港元朗良業街 8 號嘉華工業大廈 1 樓 03 室 Flat 03, 1/F, Kar Wah Industrial Building, 8 Leung Yip Street, Yuen Long, Hong Kong |
| 聯絡電話 | +852 3480 7198／+852 9090 0261／+852 6018 7865 |
| 電郵 | kitkit1104@yahoo.com.hk |
| +852 9090 0261 | |
| 社交媒體 | Facebook 專頁 |
| 服務地區 | 香港島、九龍、新界全區 |
| 服務範疇 | 樓宇防水工程、天台防水、石屎維修、水泥基自流平地台、EPOXY 環氧地台、防滑鋼沙、Polished Concrete／Terrazzo、EPDM 地板、樹脂合成彩石地坪、室內設計裝修 |
| 主要客戶 | 屋宇署、房屋署、建築署、路政署、地鐵、九鐵、私人發展商、總承建商、國際高端時裝品牌、物業管理公司 |
| 工程紀錄 | 逾 500 項，詳見過往案例全文 |
| 完工保障 | 提供免費保養期，保養期內快捷跟進 |
About Company
經驗、責任與售後跟進
一隊具經驗、負責任的工程隊伍
洤興工程顧問有限公司成立以來都擁有一隊富有經驗及具責任的工程隊伍，而所有員工亦具有多年經驗。本公司的業務客戶包括政府部門、各承建商，多間國際高端知名品牌及各大物業管理公司，本公司亦樂意免費提供專業意見給客戶在地台或石屎維修、室內裝修等各項工程問題。而完工後，本公司亦為客戶提供免費的保養期，在保養期內，本公司會以快捷的跟進服務為客戶解決問題。所以，多年來本公司亦贏得各客戶的信任及讚揚。
政府註冊及認可承建商
本公司為政府註冊及認可承建商，承接各項樓宇防水工程、石屎維修、自流平地台、防滑鋼沙、EPOXY 環氧地台及室內裝修。本公司員工具十多年經驗，客戶包括政府部門：如屋宇署、房屋署、建築署、路政署、地鐵、九鐵、私人發展商、承建商及各大國際高端時裝品牌及各大物業管理公司，多年來嬴得客戶信任及讚賞。
以現場勘查為報價起點
無論是工廈車場高強度 Epoxy、天臺防水檢測，還是品牌零售舖的自流平基層，我們都以現場勘查為起點，按用途選配物料與工序，並以保養期內的快速跟進，降低客戶日後維修成本。我們不主張未上門度尺就報總價——防水與地台工程的成本，取決於基層含水率、去水斜度、清拆量、收口數量及是否需要搭棚，這些都必須在現場才能判斷。
Core Capabilities
三大核心能力
香港樓宇工程的痛點，往往不在「做唔做到」，而在「邊個工序做先」。防水、結構修補與面層工程若各自為政，很容易出現面層鋪好後基層繼續滲水的情況。洤興把三者放在同一個團隊內處理，正是為了讓工序次序與交接可控。
一、樓宇防水與滲漏處理
涵蓋天台防水工程、平台與露台防水、外牆防水、浴室及廚房防水、天花滲水與牆身滲水處理。施工重點包括高壓清洗、防鹼網加強、多層防水塗層、泛水收口、排水斜度重整，並以 48 小時防水檢測驗證成效。常用物料如 OPTIMIX WF578 柔性防水飾面塗層，屬雙組份改良乾粉砂漿，由特種水泥、優質填料、添加劑與聚合物乳液混合而成，乾固後形成具彈性的防水層，對各類建築基底有良好黏附力，並可配合玻璃纖維網加強以防底層剝落。
二、工業與商業地台系統
由基層整平到面層完成，我們提供整套地台方案：水泥基自流平地台負責把凹凸基層整平；Epoxy 環氧地台提供耐磨、耐化學品、易清潔的樹脂面層；防滑剛沙地台針對行車道與斜路的止滑需求；Polished Concrete 拋光混凝土與 Terrazzo 水磨石兼顧耐磨與設計感；EPDM 橡膠地板用於遊樂場、跑道及球場的安全緩衝；樹脂合成彩石地坪則提供裝飾性與透水排水並重的戶外選項。
以自流平常用的 OPTIMIX SF828 室內自流平地台面層為例，這是一款快乾預拌水泥基自流平砂漿，適合行人及間歇性輕型車輛交通，可施工於混凝土、地磚、水磨石、大理石等無機地坪基層，一般施工厚度為 5 至 20 毫米（最理想 5 至 8 毫米），開放行人時間約 4 小時，自癒合時間約 20 分鐘，28 天抗壓強度 35 MPa、抗折 7 MPa、黏結強度 2 MPa，線性收縮率低於 0.1%。施工前必須先以底油處理基面，以提升黏附力並減少針孔。
三、室內裝修與樓宇維修
專題室內設計裝修工程服務零售店、專門店、時裝店、辦公室、貨倉及商場舖位；維修工程則處理石屎剝落、鋼筋外露、批盪空鼓、混凝土修補及樓宇復修，可配合物業管理公司的定期維修合約分階段施工。實際工序實況可參考示範影片，內含閃粉自流平、小型及大型刨地機、全自動自流平機與 HTC 大型水磨石機的施工片段。
Clients & Track Record
客戶類型與工程實績
二十多年來，洤興累積逾 500 項工程紀錄，服務對象橫跨公營與私營市場。不同客戶對工程的要求差異極大，我們亦按此調整施工安排與文件配套。
政府部門及公營機構
包括屋宇署、房屋署、建築署、路政署等部門，以及地鐵、九鐵等鐵路機構。這類項目重視工序合規、安全管理、施工記錄與驗收文件，我們曾承接的相關工程包括龍鼓灘污水廠（DSD）3,400 M² 的 EPOXY 加石英沙地台、沙田污水廠 2,100 M²、赤柱污水廠 700 M²、九龍灣 KCR 列車維修廠 2,100 M²、九龍灣地鐵車廠 14,000 呎 EPOXY 地台（一底兩面），以及灣仔警察總部 40,000 呎自流平 SF-828 工程。
發展商與總承建商
作為分判或專項承建商，我們配合總承建商的整體工程進度施工，常見於停車場、行車道及地盤設施地台，例如北角油街華潤營造地盤停車場 2,400 M²、將軍澳環保大道 4,700 M²、西貢高爾夫球會行車道 4,400 M²、清水灣半島停車場 2,600 M² 及青衣工業大廈 4/F 1,600 M²。
國際品牌與零售商場
高端時裝品牌與商場舖位對地台平整度、外觀一致性及交場時間要求極高，多數需要夜間或分階段施工。相關項目包括尖沙咀海港城 Dior 1,500 呎、置地廣場 Dior Homme 1,300 呎（地台自流平連保護層）、中環 TOPSHOP 旗艦店 15,000 呎（自流平 SF-828＋PU）、海港城 Page One 書店 12,000 呎，以及九龍站圓方 KENCO 的 self-levelling 加 epoxy resin 地台。
酒店、物業管理及私人業主
包括半島酒店地庫停車場 2,100 M² 的 EPOXY 加石英沙工程，以及大量住宅、村屋、唐樓及工廈的天台防水、石屎維修與翻新項目。物業管理公司客戶多數以定期維修合約形式合作，按年編排巡檢與維修範圍。
Compliance & Safety
資歷、合規與工地安全
小型工程監管制度的基本認識
香港《建築物（小型工程）規例》下的小型工程監管制度，提供簡化監管機制，讓合資格工程無須事先取得建築事務監督批准圖則便可進行。制度將小型工程分為第 I、II、III 三個級別，並再細分為 A 至 G 類型；承建商必須就相應級別及類型註冊，方可承接該類工程，而註冊有效期為三年，其後可申請續期。
防水工程與註冊要求
一般塗料式或鋪氈式的天台防水面層工程，屬於制度下的指定豁免工程項目，毋須事先入則；但一旦涉及清拆地台、結構改動或搭建棚架等，就須由具備相應級別的註冊小型工程承建商施工。開工前先釐清工程範圍所屬類別，是避免日後爭議的第一步——我們在報價階段便會協助客戶確認這一點。
保險與安全訓練
工程進行期間，我們會按項目需要安排勞工保險及第三者責任保險，並要求工人持有有效的建造業安全訓練證明書（俗稱建造業平安卡）。在運作中的商場、停車場、學校及醫院施工時，亦會配合場地管理方的圍封、通風、噪音及氣味控制要求，減少對日常運作的影響。
驗收與保養期跟進
工程完成後會按工程性質進行測試及驗收，例如天台防水的 48 小時防水檢測。驗收通過後進入保養期，保養期內若出現問題，本公司會以快捷的跟進服務處理。保養年期會在報價單及工程合約中列明，避免口頭承諾造成落差。
查詢工程資格與文件配套
Our Process
與洤興合作的十個步驟
- 電話、WhatsApp 或電郵初步查詢，說明工程位置、面積及問題徵狀
- 安排免費上門評估及現場勘察，量度尺寸並檢視基層狀況
- 判斷成因：滲漏水路、基層含水率、去水斜度、面層損耗程度
- 提交工程報價單，列明物料型號、工序、數量及施工方法
- 確認工程範圍、工期、施工時段及進出場安排
- 簽訂工程合約，安排保險及工地安全措施
- 基面處理：清洗、打磨、鑿除鬆脫物料、修補裂縫
- 底油及底層施工，封閉基層並提升黏附力
- 面層施工、收口處理及表面紋理製作
- 測試及驗收，交付工程並進入保養期跟進
流程看似標準，實際差異在於第三步。同樣是「天台漏水」，成因可以是防水層老化、女兒牆與泛水收口開裂、去水位斜度不足、明渠淤塞或內部喉管滲漏，處理手法與造價完全不同。把成因判斷做準，才不會出現重做兩三次的情況。
Why Tsuen Hing
為何選擇洤興工程顧問
| 客戶關注 | 洤興的做法 |
|---|---|
| 報價是否合理 | 先上門勘查、後出報價單，列明物料型號、層數、厚度、數量及施工方法，方便逐項比較 |
| 會不會做完又漏 | 先判斷滲漏成因與基層含水狀況，再決定起底或不起底做法；天台防水設 48 小時檢測 |
| 物料是否可靠 | 採用具公開技術數據的系統物料，如 OPTIMIX 自流平及防水塗層系列，資料可核對 |
| 公私營項目經驗 | 客戶涵蓋屋宇署、房屋署、建築署、路政署、地鐵、九鐵及國際品牌，逾 500 項工程紀錄 |
| 會否影響營運 | 可安排夜間、假日或分區施工，配合商場、停車場、學校及醫院的運作時間 |
| 完工後有無跟進 | 提供免費保養期，保養期內快捷跟進，保養年期於合約列明 |
| 一站式處理 | 防水、石屎維修、地台面層與室內裝修由同一團隊統籌，避免工序交接出現真空 |
Service Areas
服務地區
本公司辦公室位於元朗良業街 8 號嘉華工業大廈，工程隊伍服務範圍覆蓋全港十八區。
新界（元朗、屯門、荃葵青、沙田、大埔、將軍澳等）
作為元朗工程公司，新界區是我們的主場。區內以村屋天台防水、工廈地台工程及貨倉地台需求最集中。村屋天台面積雖小，但女兒牆、去水位與收口位數量多，施工細節反而更講究；工廈則多數要處理舊有面層清除、地台起殼及重載耐磨要求。
九龍（觀塘、九龍灣、尖沙咀、旺角、深水埗等）
九龍區工程多集中於工廈改建、車廠、商場舖位及酒店設施，常涉及夜間施工與嚴格交場時限，我們會在報價前確認可用施工時段與進出場路線。
香港島（中環、灣仔、北角、香港仔、赤柱等）
港島區以商廈、零售旗艦店、政府設施及舊樓樓宇復修為主，石屎剝落修補與外牆防水需求較高。
常見物業類型
私人住宅及屋苑、村屋、唐樓、工業大廈、貨倉及物流中心、停車場及車廠、商場及零售舖位、寫字樓、學校及幼稚園、醫院及診所、酒店及食肆，以及政府部門設施與公共工程項目。
FAQ
關於洤興的常見問題
洤興工程顧問有限公司成立於何時？
本公司成立於 2000 年，承辦各項維修工程，多年來在自流平地台、EPOXY 環氧地台、防滑鋼沙及室內裝修方面得到客戶信任及讚賞。
洤興是不是政府註冊承建商？
是。本公司為政府註冊及認可承建商，承接各項樓宇防水工程、石屎維修、自流平地台、防滑鋼沙、EPOXY 環氧地台及室內裝修，客戶包括屋宇署、房屋署、建築署、路政署、地鐵及九鐵等政府部門及機構。如項目需要，我們可提供相關註冊及商業登記文件副本供核對。
洤興的主要客戶有哪些？
客戶涵蓋政府部門、鐵路機構、私人發展商、總承建商、多間國際高端時裝品牌，以及各大物業管理公司。詳細項目列表可於過往案例全文搜尋。
洤興承接的工程規模範圍是？
由單一住宅單位的浴室防水、村屋天台防水，到數千平方米的停車場與污水廠地台工程均有承接。過往較大型的項目包括灣仔警察總部 40,000 呎自流平、將軍澳環保大道 4,700 M² 及西貢高爾夫球會行車道 4,400 M² 的 EPOXY 加石英沙工程。
完成工程後有沒有保養期？
有。完工後本公司為客戶提供免費保養期，保養期內會以快捷的跟進服務處理問題。實際保養年期視乎工程種類、所選物料及施工方式，會在報價單及工程合約中列明。
上門評估及報價是否收費？
本公司樂意免費提供專業意見，就地台、石屎維修及室內裝修等工程問題作出評估並提供報價。歡迎致電 +852 3480 7198、+852 9090 0261 或 +852 6018 7865，亦可電郵 kitkit1104@yahoo.com.hk，或透過聯絡我們頁面留下資料。
可否安排夜間或分階段施工？
可以。商場舖位、停車場、酒店及運作中的設施經常需要夜間、假日或分區施工。我們會在報價前確認可用施工時段、進出場路線及場地限制，再編排工序與人手。
洤興有沒有提供工程以外的專業意見？
有。我們樂意免費就地台、石屎維修及室內裝修等工程問題提供意見，包括物料選擇、施工方法比較，以及不同做法在工期與長遠維護成本上的差異。
Offices
聯絡資料
地址
香港元朗良業街 8 號嘉華工業大廈 1 樓 03 室
Flat 03, 1/F, Kar Wah Industrial Building, 8 Leung Yip Street, Yuen Long, Hong Kong