自流平地台點樣做得平？基面、厚度、開放使用與驗收
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自流平地台唔係將水泥料倒落地就會自動變平。原有底層若起砂、帶油、太濕或高低差超出材料適用範圍，流動得再靚都只係覆蓋問題；日後鋪膠地板、木地板或 EPOXY，缺陷仍會浮返上面。
地台起砂嗰一刻，先唔好急住落底油
用硬物輕刮、敲擊及局部打磨，可以初步分辨表面浮漿、薄弱層同較深鬆散。吸塵後若仍大量甩粉，底油只黏住粉層，未必能將荷載傳到底層。油污、蠟、舊膠水與養護劑亦會阻隔黏結，肉眼顏色相近唔代表可以保留。
水泥基自流平地台服務頁列出現有施工範圍；正式方案要按底層、後續面層、使用荷載與封場條件落實。
| 基面情況 | 可能影響 | 處理方向 |
|---|---|---|
| 大面起砂 | 底油連同弱層脫離 | 評估深度後磨除或修補 |
| 油污入滲 | 縮孔、黏結不足 | 分區清潔及試做 |
| 活動裂縫 | 反射至新面層 | 查成因與活動再定處理 |
| 高低差太大 | 厚薄失控、用量增加 | 測高並分層找平 |
| 底層潮濕 | 氣泡或面層頂托 | 量度趨勢及選相容系統 |
測高差係開料前最重要嘅數量資料
現場應建立基準點，用合適量度工具畫出高位、低位、門口、渠位與設備底座。平均厚度唔等於每點厚度；若一邊只有薄層、另一邊要厚填，可能要先磨高位或以修補材料處理深坑，唔應靠同一轉自流平勉強包晒。
厚度亦影響門扇、升降機門檻、玻璃間隔、地腳線、斜坡同鄰接地材。自流平厚度決定方法會集中講高差、材料限制與成本，施工圖應標示完成面標高而唔只寫一個平均數。
磨地、吸塵、修補同底油要連成一氣
磨地或刨地後要徹底吸走粉塵，檢查新露出嘅裂縫、孔洞及鬆層。修補材料要同自流平及底油相容，亦要達到可覆蓋條件；即日趕住蓋住未穩定修補位，容易在完成面留下凹陷或裂紋。
底油作用係控制基面吸水、改善黏結及減少氣泡，但用量、稀釋、遍數與等待狀態要依系統。底油積成一灘、漏髹或沾塵都會帶來局部問題。大面施工前做試區，可以同時觀察滲透、起泡、流動與表面效果。
開料與泵送要保持水料比同施工節奏
同一批地台若每桶加水靠目測，顏色、強度、流動與收縮都會飄。應用固定量具、計時與攪拌次序，記錄批次；泵送則要協調供料、喉管、施工帶寬與工人接料速度，避免前一帶已開始凝結先接下一帶。
- 封閉非施工區，保護牆腳、門框、渠口與設備。
- 按測高圖處理高位、深坑、裂縫及鬆散基面。
- 全面吸塵，按系統完成底油並檢查漏髹或積聚。
- 固定水料比、攪拌時間及批次編號，先確認流動狀態。
- 連續倒料或泵送，控制施工帶接駁與設計厚度。
- 圍封養護，達到相應條件後量平整度及安排後續面層。
完整流程可再對照自流平工程磨地至泵送工序，尤其適合大面工廈或商場舖位編排人手。
何時可行人、上貨或鋪面，唔可以用同一答案
可輕步行走、可推重車、可放貨架同可鋪不透氣面層係四種不同狀態。厚度、溫濕度、通風、底層含水與材料系統都會改變等待時間。現場應按材料資料同測試條件定重開場安排，唔好只摸表面乾就上貨。
商舖趕開業要預留飾面同收口時間；寫字樓要避免辦公椅輪沿接駁反覆磨；工廈倉庫則要核對叉車、貨架腳與重載。若後續選 EPOXY，可參考環氧樹脂地台系統選擇，兩層之間嘅含水與黏結要求要一併協調。
平整度驗收要按用途同基準量度
驗收前確認量度工具、抽查網格、基準面與容許差，並特別檢查門口、牆邊、柱腳、施工帶接駁同曾深層修補位置。只用眼望光影容易受表面顏色影響；亦不能只挑中央最好位置量度。
竣工紀錄包括測高圖、基面相片、修補、底油、批次、開料、厚度抽查、養護與平整度結果。需要按現場取得施工建議，可經洤興地台工程查詢頁提供面積、用途、完成面高度、現有裂縫同可封場時段。
完成面唔同，對自流平基層要求亦不同
膠地板薄而會將底層接駁、砂粒與鏟痕顯現，平整同表面細緻度要求較高；木地板除平整外，要留意底層水分同固定方法；EPOXY 會直接承受使用磨耗，修補位強度、裂縫與底油相容尤其重要。自流平若作最終可見面，顏色、氣孔、施工帶同日後保護又會成為獨立驗收項目。
報價前要講清係「找平基層」抑或「可見完成面」。前者完成後仍有其他工種覆蓋，後者要控制視覺效果、污漬與保護；兩者材料、打磨與執修投入並不相同。門口接駁亦要按鄰房地材厚度倒推，避免自流平做完先加斜條補救。
大面施工可保留每個開料批次、施工帶、開始時間與當日溫濕狀況。若局部顏色或硬化速度異常，紀錄有助縮窄係底油、加水、供料中斷抑或通風差異，而唔係全場重新猜測。
施工區邊界應預留完整接駁，避免停喺門口最受力位置；重開後先用輕負荷觀察，再按計劃逐步恢復推車或上貨。
常見問題
自流平地台可以直接蓋住舊磁磚嗎？
要先確認磁磚牢固、潔淨、無空殼，表面處理及底油亦要同系統相容。若舊磁磚鬆動或油污深入接縫，直接覆蓋會將弱界面留在下面。
自流平可唔可以一次填好深坑？
要睇材料容許厚度及深坑範圍。過厚位置可能需要預先修補或分層處理，並重新計算完成面標高，唔應用平均厚度掩蓋局部超限。
完成面有少量針孔係咩原因？
可能與基面吸氣、底油漏髹、開料、攪拌帶入空氣或施工節奏有關。應按位置分布同批次紀錄判斷，唔好未查原因就全面薄批。
點解表面乾咗仍未適合鋪膠地板？
表面乾燥唔代表內部水分或強度已達到後續面層要求。不透氣面層會封住水分，應按材料要求、厚度同現場環境確認。