裝修工程公司點樣比較？報價範圍、施工圖與責任界面
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裝修工程公司要公平比較，先要統一平面、施工圖深度、拆除、機電、天花、間隔、地台、飾面、工地保護同驗收。只比較一個總價，最容易把設計未定、第三方設備同夜更限制變成開工後追加。
三份報價最常見係三個不同範圍
有人計拆牆但不計垃圾，有人包燈具但不包走線，有人做地台面層卻假設原底層合格。將每項標成包括、不包括、暫定與待澄清，再看價差係物料、工序定假設，先有意義。
室內裝修總覽只交代工種關係；商舖可再看商舖開業倒排流程，兩者都唔取代現場施工圖。
| 比較範圍 | 應寫清 | 常見灰色位 |
|---|---|---|
| 拆除 | 保留、拆走、垃圾與復原 | 發現暗喉後另計 |
| 機電 | 供電、照明、冷氣、來去水與控制 | 設備供應同接駁分開 |
| 飾面 | 材料、色號、樣板、基面與收口 | 原底層未計修補 |
| 現場配套 | 圍板、夜更、貨𨋢、保護與清潔 | 管理處要求未納入 |
| 交付 | 測試、執漏、竣工圖與保養 | 只寫完工驗收 |
施工圖要解決工種碰撞，而唔係只畫外觀
天花圖疊燈、風口、消防、喇叭與檢修口；牆面圖標插座、門、櫃、招牌與收口；地台圖交代材料轉位、高差、地漏同伸縮。圖上未解決，現場就由較遲到場工種臨時讓位，通常會犧牲檢修或完成效果。
涉及電力、消防或法定要求，由相應註冊人士或專業人士按個別工程確認。裝修公司可統籌，但不能以「一站式」代替每個法定角色。
用責任矩陣分清公司、供應商同客戶
- 列出設計、尺寸、物料樣板與圖則由誰提交批准。
- 界定傢俬、影音、網絡、門禁及設備供應與接駁。
- 寫清基面、開孔、電源、排水、散熱與修口責任。
- 安排隱蔽檢查、測試、見證與封板批准人。
- 定義變更報價、工期影響與書面批准流程。
- 列出清潔、搬遷、保護拆除與最終執漏。
- 交付物料表、竣工圖、測試與保養聯絡。
第三方設備遲到時，臨時封板或留線要有相片和尺寸，之後重開責任清楚。口頭話「供應商會處理」係最常見接口漏洞。
現場負責人比公司簡介更值得面談
問佢點安排夜更噪音、斷電、粉塵、材料養護、每日復場與管理處通告，再用實際圖則走一次工序。回答到邊段可交收、邊項要見證、落雨或設備延誤點轉序，先反映方案有冇落地。
公司資格表述與工程能力應分開核對，可參考認可承建商技術審查，但不要用過往客戶名單代替今次方法書。
預算要保留拆開先見到嘅風險
舊地台起砂、牆內暗喉、天花上方設備、滲水或石屎鬆脫，開工前未必完全可見。用暫定量、單價、相片、實量與批准管理，而唔係全部寫「如有另計」。夜更、搬運、貨𨋢、保護同停場亦要列項。
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驗收要在傢俬同貨物遮面之前
空場逐區核對尺寸、門向、天花、油漆、地台、收口與清潔，再測燈、插座、冷氣、來去水、門鎖與指定設備。缺陷清單有位置、相片、責任、目標狀態與覆檢，唔好只在訊息群組叫「執漏」。
如要提交圖則、報價範圍、管理處要求與交場日，可經裝修工程公司查詢頁聯絡；辦公室分區亦可參考辦公室裝修減少停工方法。
樣板審批要有實體編號、色號、位置、燈光與簽署，唔好只靠電話相片。木紋、石紋、金屬色與油漆光澤在現場燈光下會改變，批次或方向亦影響大片完成效果。
承建商報出工期時，應拆成設計確認、採購、管理處申請、現場施工、測試、執漏與搬遷，而唔係一條直線。長交期物料或第三方設備未定，清楚列依賴同截止日先可判斷風險。
施工中每星期以圖則版本、完成區、待批資料、變更、測試與問題清單開會。相片要對應位置，決定要有負責人同日期；只在群組交換零碎訊息，日後難重現誰批准。
物料替代要比較尺寸、性能、耐用、維護、色差與其他工種接口，涉及法定性能則由合適人士確認。價錢相同都不代表可直接換，因為開料、支架與交期可能全部改變。
保養期內通報沿用竣工圖位置，附相片、使用與發現時間。裝修公司先分原工程、耗損、第三方改動或新水路，再安排執修；合約應寫流程，唔接受籠統永久保證。
辦公室或商舖營運中施工，投標者應交代噪音、粉塵、氣味、斷電、消防隔離、貨𨋢與每日復場。材料需要養護就列禁入區，不能將所有限制推到開工後由管理處即場協商。
公司往績可問相似場景、施工限制、測試同問題處理，但不應要求或公開未授權客戶資料。過往相片只作背景，今次工地仍要獨立勘察同制定方法。
批標前將所有澄清納入合約附件，現場只跟核准版本。
每次版本更新同步通知施工、供應與管理處代表。
竣工文件要同現場最終版本一致。
常見問題
最低總價嘅裝修公司係咪最抵？
要先核對範圍、材料、暫定量、時段、測試與交付。低價可以係效率高，亦可能漏咗拆除、底層、機電接駁或管理處配套。
施工圖同設計效果圖有咩分別？
效果圖表達外觀，施工圖要交代尺寸、物料、節點、天花、機電與工種接口。只靠效果圖難以開料、協調同驗收。
裝修公司可唔可以包埋所有法定角色？
要按工程內容核對所需註冊人士或專業人士，不能由「一站式」字眼推論。個別要求應向相關部門或專業人士確認。
開工後改圖點樣控制？
先書面記改動、原因、圖號、價錢、工期與受影響工種，由獲授權人士批准後施工，並同步更新竣工圖同採購。